Zaciągniecie kredytu hipotecznego nasuwa bardzo dużo pytań i wątpliwości. Chodzi tutaj oczywiście nie tylko o jego kwotę oraz długość okresu spłaty ale także o to, czy zdecydować się na zadłużenie z złotówkach, czy też zaryzykować walutę obcą.

W przypadku kredytu hipotecznego, bardzo często wybieranym rozwiązaniem jest zaciąganie go w walucie obcej. W naszym kraju szczególną popularnością cieszą się kredyty we frankach szwajcarskich oraz w euro. Waluty te są teoretycznie stabilne i pozwalają na spokojną spłatę swojego zadłużenia. Jednakże tego typu rozwiązanie posiada jedną bardzo dużą niepewną. Chodzi mianowicie o zmiany kursów walut, które szczególnie w okresie kryzysów gospodarczych, wyjątkowo dają się we znaki. Dlaczego więc ludzie decydują się na tego rodzaju rozwiązanie? Podstawowym argumentem, za nim przemawiającym są niższe koszty otrzymania i spłacania zadłużenia. Oczywiście pod warunkiem, że waluta w której zaciągnęliśmy kredyt, nie będzie zbyt drastycznie podnosić swojego kursu.

Alternatywą dla tego rodzaju zadłużenia jest kredyt hipoteczny w złotówkach. Jest on stabilny z tego powodu, że jeżeli spłacamy zadłużenie w tej samej walucie, w której zarabiamy, to nie dotyczą nas wahania kursowe. Kredyt taki posiada wyższe oprocentowanie oraz ogólne koszty uzyskania, jednakże jest znacznie mniej ryzykownym rozwiązaniem. Ryzyko zmiany stopy procentowej jest jednakowe w przypadku obydwu opcji w związku z czym, nie należy tego brać szczególnie pod uwagę przy rozpatrywaniu czy zaciągnąć kredyt w złotówkach czy też w walucie obcej. Kredyt hipoteczny w złotówkach jest opcją sugerowaną szczególnie osobom, które nie chcą podejmować ryzyka zmiany kursów walut. Obecna sytuacja makroekonomiczna spowodowała, że w większości ofert bankowych znajdują się kredyty hipoteczne, które można zaciągnąć tylko i wyłącznie w złotówkach, ponieważ zawirowania, dotyczące gospodarki światowej wprowadzają zbyt wielkie zamieszanie w zakresie rynku walutowego, co bardzo często przekłada się na problemy z płynnością finansową klientów banku.